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EXCLUSIVITE !Découvrez cette maison ancienne pleine de charme,Située dans le quartier de la Marche, à seulement, 10 minutes à pied du centre de CLISSON, cette maison de 129 m² hab est aménagée sur 3 niveaux, en rdc : Salon, cuisine aménagée avec espace repas, arrière cuisine/ buanderie, wc, salle de bains. 1er étage : Palier distribuant une chambre (sur parquet ancien), une salle de bain, wc, un deuxième salon(sur parquet ancien), jardin d'hiver (ancienne terrasse, l'évacuation des eaux pluviales est toujours existantes, donc possibilité de recréer une terrasse).Dernier étage : Belle pièce aménagée de 26 m² hab, aujourd'hui aménagée pour de jouer de la musique et pour une chambre d'amis. Elle peut être partager en 2 pour ceux qui souhaiterait faire 2 chambres par exemple. Attenant à la maison nous retrouvons également une cave, idéal pour les vélos et du stockage.Située à 50 mètres, un magnifique jardin de 700 m², aménagé avec des allées et différentes terrasses pour du potager mais également pour se détendre. Un abris de jardin et une réserve d'eau sont également sur cette parcelle.Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison ancienne votre nouveau refuge. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme.Surface : 129 m²Prix du bien hors honoraires : 235 000.00 €Honoraires TTC : 4,67 % soit 10 800 €Honoraires à la charge de : AcquéreurMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720 € et 5070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 382 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 166 kWh/m²/anDPE réalisé le 18/11/2025Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720.00 € et 5070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 720 € et 5 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44190
Surface habitable (m²) 129 m²
surface terrain 700 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 2
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Balcon NON
Terrasse NON
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 245 800 €
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