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CLISSON à 6 Minutes, Sur la commune de CUGAND, magnifique longère de 212 m² habitable, rénovation récente réalisé par un architecte local reconnu. Situation idéale au calme proche des commodités. Cette maison comprend : Entrée sur salle à manger avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une très belle terrasse, arrière cuisine, un premier salon de réception, un deuxième salon plutôt détente, ouvert sur le jardin par le biais d'une très grande menuiserie de style atelier. On retrouve ensuite 2 grandes chambres (14,30 et 14,60) en rdc, ainsi qu'un wc, une buanderie, une chaufferie. A l'étage : Grand palier/espace bureau où salle de jeux, 3 chambres ( 12, 12, 15),un grand rangement, un wc, une grande salle de bains (8,50). possibilité d'évolution avec une dépendance attenante d'environ 30 m² où l'on retrouve un ancien four à pain. En annexe un carport 2 voitures, ainsi qu'un préau et d'autres petites dépendances. Un joli jardin ouvert sur la nature vient compléter cette très belle propriété.Parcelle d'environ 4300 m². Surface : 212 m²Prix du bien : 499 200 €Prix du bien hors honoraires : 480 000 €Honoraires TTC : 4.00 % soit 19200 € Honoraires à la charge de l'acquéreurConsommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 57 Wh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 € et 2940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Code postal 44190
Surface habitable (m²) 214 m²
surface terrain 4 300 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Balcon NON
Terrasse NON
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
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