Maison à vendre Clisson

EXCLUSIVITE ! Clisson, quartier de la Trinité ! Maison-Appartement avec terrasse ensoleillé et une vue Panoramique Dans un secteur recherché, découvrez ce superbe appartement à l’esprit maison, offrant une grande pièce de vie lumineuse et deux chambres, dont une spacieuse sous combles (35 m² au sol). Vous bénéficierez également d'un espace buanderie et rangement vélos, très pratique. Coup de cœur assuré pour la terrasse qui offre une vue exceptionnelle sur Clisson, le château et l’église Notre-Dame notamment. Un bien rare alliant luminosité, volume et vue panoramique. À visiter sans tarder ! Surface Loi carrez : 70 m² Prix du bien : 255 800 € € Prix du bien hors honoraires : 245 000 € Honoraires TTC : 4.41 % soit 10800 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130 Wh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.